Bild: Martin Siedler
planung
cubus plan gmbh
leistung
LPH 1-9. Projektentwicklung.
Bauabschnitt 1: Denkmalgeschützter Bestand: Sanierung und Umnutzung des denkmalgeschützten Speichergebäudes mit Stallanbau in Wohnen.
BGF Speicher = 1.435 qm
BGF Stall = 1.930 qm
Außenbereich = 3.000 qm
Bauabschnitt 2: B-Plan und Neubau:
BGF Neubau = circa 1.800 qm
Außenbereich = 1,6 ha
2021 – 2023
auftraggebende
Rügenspeicher GmbH & Co. KG
ort
Lanckensburg 2a, Rügen
fachplanung
Sähring & Luci Ingeniersgesellschaft mbH (Brandschutz), Helge Breuer, Ing. Büro Breuer + Trionow (Statik)
Susanne Kaiser, Innenarchitektin / Interior Design, Hans-Henning Bär (Restauration),
JH-Ingenieure (Energieberatung)
ÖbVI Arno Mill (B-Plan), Planungsbüro Seppeler, Dülmen & Holger Schütt (Artenschutz)
bauausführung
Werk 2 GmbH (Bauleitung)
Cubus Projekt GmbH, Zimmerei & Holzbau Martens, Wiggers & Päper Bedachungen GmbH, Inselgerüstbau BINZ, Frank Lalka Elektromeister, und weitere (Ausführung)
projektteam
Maja Kastaun, Jasmin Auda, Itziar León, Martin Siedler, Richard Schubert, Sebastian Jacobs
speicher, stall und tinyhäuser
Im sogenannten „Windland“, dem nördlichsten Teil der Insel Rügen steht der Rügenspeicher. Noch vor Kurzem in ruinösem Zustand, wird hier gerade tüchtig konzeptioniert, geplant, saniert und gebaut.
frische brise
Mit Erstellung eines Nutzungskonzepts wurde deutlich, es muss ein vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt werden. Dieser beinhaltet die Umwidmung von Grün- und Ackerland zu Erholungs- und Tourismusflächen sowie einen Neubau.
traditionell & modern
Der Neubau eines Multifunktionsgebäudes wird sich an den ehemaligen Speicher anschmiegen und beispielsweise Platz bieten für Coworking, Regionalladen und Wohnen. Es ist die moderne Interpretation der traditionellen Scheunen- bzw. Satteldachbauweise auf dem Fundament des südlichen, abgebrochenen Stallgebäudes. Die Besonderheit des Konzepts: Es entstehen Tiny Häuser auf den Dächern!
transfusion der ställe und lager
Der ehemalige Getreidespeicher ist Mittelpunkt des gesamten Gebäudekörpers. Im Jahr 2022 konnten Dach, Gauben und Decken bereits repariert werden. Die Reparatur des Stallgebäudes hat im Jahr 2023 begonnen. In beiden Gebäuden werden zahlreiche Wohnungen unterschiedlicher Grundrisse und Größen errichtet. Erschlossen wird der Speicher durch einen außen liegenden Aufzugs- und Treppenturm.
Foto: Steffen Niendorf
verortung
Die Halbinsel Wittow (früher auch Wittmund) ist der nördlichste Teil der Insel Rügen, durch die exponierte Lage auch „Windland“ genannt. Sie wird durch die Ostsee im Norden und Osten, den Wieker Bodden im Westen und den Großen Jasmunder Bodden im Süden und Osten begrenzt.
Lageplan des Geländes, Rügenspeicher in Lanckensburg
1 = Neubau eines Multifunktionsgebäudes
2 = Speicher, Sanierung und Umnutzung
3 = Stall, Sanierung und Umnutzung
4 = Neubau eines Treppen- und Aufzugsturms
5 = Raststätte/Sitzlandschaft für Radwanderer mit Außenküche
6 = Sauna mit Sanitärbereich
7 = Energie-Station, Technikgebäude
8 = Car-Sharing Powerstation, 10 Stellplätze
9 = Stellplätze Besucher:innen
10 = Stellplätze Bewohner:innen
vorstudie neubau
Vorstudie Neubau Rügenspeicher: Schnitt des neuen Gebäudes & Nutzungskonzept
Vorstudie Neubau Rügenspeicher: Pultdächer
Vorstudie Neubau Rügenspeicher: Grundriss Erdgeschoss
Vorstudie Neubau Rügenspeicher: Grundriss 1. Obergeschoss
Vorstudie Neubau Rügenspeicher: Grundriss 2. Obergeschoss
Vorstudie Neubau Rügenspeicher: Grundriss 3. Obergeschoss
pläne
Planung: Umnutzung Speicher- und Stallgebäude, Schnitt A-A
Planung: Umnutzung Speicher- und Stallgebäude, Ansicht West
Planung: Umnutzung Speicher- und Stallgebäude, Grundriss
dächer und gauben
Mit Hilfe einer Zuwendung des Landesamtes für Kultur- und Denkmalpflege M-V konnte im Jahr 2022 die Dacheindeckung des Speichers erneuert sowie die Dach-, Gauben- und Deckenkonstruktionen repariert und statisch ertüchtigt werden. Die Reparatur des Stallgebäudes erfolgt ebenfalls mit Hilfe einer Zuwendung des LAKD-MV. Das LAKD-MV würdigt damit den besonderen historischen Wert des Ensembles.
geschichte der gutsanlage lanckensburg
modern wohnen in alten gemäuern
In einem zweiten Bauabschnitt sollen die Bestandsflächen zu Wohnungen umgebaut und saniert werden. Der Bauantrag wurde im November 2022 eingereicht.
Umnutzung Speicher, 3-Zimmer-Loftwohnung mit 145 qm
Im ehemaligen Getreidespeicher entstehen auf sechs Etagen 10-12 Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe. Je Geschoss können eine großzügige Loftwohnung von 153 m2 oder zwei Minilofts von je 76 m2 ausgebildet werden. In den obersten beiden Dachgeschossen sollen zwei Maisonettwohnungen entstehen. Im ehemaligen Stallgebäude entstehen auf drei Etagen bis zu 18 Wohnungen.
Umnutzung Stall, 3-Zimmer-Loftwohnung mit 122 qm
gesund, nachhaltig, ökologisch
Die Kombination von modernen Elementen und bauzeitlicher Substanz soll die Transfusion der gesellschaftlichen Nutzung des Rügenspeichers dokumentieren. Nachhaltigkeit wird durch Wiedernutzbarmachung bestehender Strukturen zur Verringerung des Energie- und Ressourcenverbrauchs erreicht.
Nachhaltig, ökologisch, gesund:
• bewusst Heizen mit Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Strom aus eigener Produktion
Natürliche Materialien:
• Nachhaltig gewonnene Landhausdielen
• diffusionsoffene Anstriche
• langlebige Armaturen, Objekte, Schalter
