planung
cubus plan gmbh
leistung
LPH 1-9, Sanierung, Umnutzung und Umbau der denkmalgeschützten Gebäude zu Wohnungen (2 Mannschaftsgebäude), pro Gebäude – BGF Bestand: 5.986 qm, BGF neu: 6.101 qm.
2017 – 2024
auftraggebende
Baltic Memorial OHG
ort
Wünsdorf bei Zossen
fachplanung
Dipl. Ing. (FH) Dirk Grabow, Ingenieurbüro für Bauwesen (Statik), Sähring & Luci Ingenieurgesellschaft mbH (Brandschutz), Tonio Aschoff (Energieberatung), HiBu Plan (Umwelt & Artenschutz), Anke Höchel-Pradel (Restauratorische Untersuchung), Anja Brückner (Konzept Gartendenkmalschutz), Michael Peter (Vermessung)
bauausführung
Werk2 GmbH (Bauleitung, Ausbau)
projektteam
Itziar León, Anna Ohlrogge, Minh-Phie Truong
INFA wohnen: vielfältige varianten im ehemaligen „mannschaftsgebäude“
Wohnen im Grünen – Wohnen im Denkmal. Ein geschichtsträchtiger und jahrzehntelang vernachlässigter Ort erwacht. In den Gebäuden der ehemaligen Infanterieschule kommen schon bald jung und alt zusammen.
Die Region Wünsdorf braucht lebendige Quartiere, und daneben wird der Wohnraum in Berlin knapper. Umso wichtiger war es, das großstadtnahe Gebiet der ehemaligen Infanterieschule in Wünsdorf vor weiterem Verfall zu bewahren und dort Lebensoasen zu schaffen. Die zahlreichen Bestandsgebäude auf dem Gelände werden aufgewertet und unter anderem in Wohnungen unterschiedlicher Varianten umgewandelt.
wie aus dem ei gepellt
2023/2024 wurden die beiden ehemaligen Mannschaftsgebäude komplett saniert. Diese Gebäude sind viergeschossige, symmetrisch aufgebaute Putzbauten mit Mansarddächern, welche durch Risalite aufgelockert werden. Sie wurden komplett zu Wohngebäuden umgebaut.
Relevante historische Elemente bleiben weitestgehend erhalten und sonstige Elemente werden unter Berücksichtigung der restauratorischen Befunde wiederhergestellt. Zur ausreichenden Belichtung der Wohnungen werden ehemalige Erschließungsgänge aufgelöst und in die Wohnungsgrundrisse integriert. Durch den Einbau eines Aufzuges soll das Gebäude auch teilweise barrierefrei nutzbar sein. Durch Balkone, Dachterrassen oder Zugänge zum Garten wird Bezug zum Außenraum hergestellt.
wandlung zu einem sozialen und lebendigen ort
Ziel ist es, Wünsdorf und das Gelände wiederzubeleben und viele verschiedene Personengruppen an einem Ort zu vereinen. Bei den Gebäuden wurde darauf geachtet Wohnraum für diverse Nutzer:innen und Wohnmöglichkeiten zu schaffen. So gibt es im Wechsel große und kleine Wohnungen. Es sind je Mannschaftsgebäude sechs Zweizimmerwohnungen von 45 – 80 qm, 18 Dreizimmerwohnungen von 72 -120 qm und 12 Vierzimmerwohnungen von 100 – 120 qm entstanden.
Das erste der beiden Mannschaftsgebäude ist seit Januar 2024 bezugsfertig, das zweite ab Oktober 2024
pläne
ehemaliges Mannschaftsgebäude 1: Ansicht West
ehemaliges Mannschaftsgebäude 1: Ansicht Nord, Ansicht Süd
ehemaliges Mannschaftsgebäude 1: Ansicht Nord und Schnitt A-A
ehemaliges Mannschaftsgebäude 1: Grundriss 1. Obergeschoss inkl. Erläuterungen zur Umplanung
ehemaliges Mannschaftsgebäude 1: Bestandsgrundriss 1. Obergeschoss inkl. Erläuterungen zum Bestand
ehemaliges Mannschaftsgebäude 1: Lageplan
ehemaliges Mannschaftsgebäude 1: Grundrisse der Wohnungen Typ 1 (links: 3 Zimmer, ca 80 qm) und Typ 2 (rechts: 4 Zimmer, ca 100 qm) – beides inkl. großzügiger Wohnküche
ehemaliges Mannschaftsgebäude 1: Grundrisse der Wohnungen Typ 3 (links: 4 Zimmer, ca 120qm) und Typ 4 (rechts: 3 Zimmer, ca 90 qm) – beides inkl. großzügiger Wohnküche
ehemaliges Mannschaftsgebäude 1: Grundrisse der Wohnungen Typ 5 (links: 2 Zimmer, ca 45qm) und Typ 6 (rechts: 3 Zimmer, ca 72qm) – beides inkl. großzügiger Wohnküche
ehemaliges Mannschaftsgebäude 1: Grundrisse der Wohnungen Typ 7 (links: 3 Zimmer, ca 98qm) und Typ 8 (rechts: 3 Zimmer, ca 120qm) – beides inkl. großzügiger Wohnküche
ehemaliges Mannschaftsgebäude 1: Grundrisse der Wohnungen Typ 9: 2 Zimmer, ca 80qm inkl. großzügiger Wohnküche
fotos – rückblick
Mannschaftsgebäude früherer Zeiten
Mannschaftsgebäude kurz vor der Sanierung
Mannschaftsgebäude kurz vor Beendigung der Sanierung
fotos – ausblick
Wohnung Typ 9, Zweizimmerwohnung
Zimmer der Wohnung Typ 7, Dreizimmerwohnung
Bad der Wohnung Typ 8, Dreizimmerwohnung
Flur der Wohnung Typ 6, Dreizimmerwohnung
Zimmer der Wohnung Typ 5, Zweizimmerwohnung
Zimmer der Wohnung Typ 4, Dreizimmerwohnung
Bad der Wohnung Typ 3, Vierzimmerwohnung
Zimmer der Wohnung Typ 2, Vierzimmerwohnung
Zimmer der Wohnung Typ 1, Dreizimmerwohnung
Denkmalgerechte Sanierung: Auch die neue Fassade wird der ursprünglichen in Farbe, Material und Struktur nachempfunden. Der historische Oberputz wird in einem speziellen Wurf an die Fassade gebracht.
Details aus dem Hausflur des Mannschaftsgebäudes
das infa quartier
Das gemeinschaftliche INFA Quartier bietet sowohl urbanes sicheres Nachbarschaftsgefühl als auch Nähe zu Natur und Erholung. Der Haupteingang zwischen zwei Wachtorhäusern gewährt einen symmetrischen Ausblick auf das Ensemble. Im Zentrum stehen zwei identische Gebäude, (ehemals: Mannschaftsgebäude), die ein dazwischen liegendes, sogenanntes Wirtschaftsgebäude flankieren. Die Freiflächen dienten als Exerzierplatz. Südlich begrenzt die Freifläche das Stabshaus, westlich das ehemalige Lazarett. Die abgrenzenden Gebäude im Osten wurden zu Kaiserzeiten als Pferdeställe genutzt, später als Werkstätten und Panzerhallen.
INFA quartier