projekt

BAHN5. umnutzung und umbau gewerbeimmobilie zu gemeinnützigem wohnen. pasewalk.

Fassadenansicht des EFJ-Wohngebäudes mit zweifarbiger Zonierung, unten sanftes Blaugrau oben helles Grün. Die Fensterfaschen sind in Bordeauxrot gehalten.
Foto: cubus plan

planung

cubus plan gmbh

leistung

LPH 1-4, Bestandssanierung einer Gewerbeimmobilie, BGF ca. 1000 qm

03 – 12/2024

auftraggebende

ICE GbR

ort

Pasewalk

fachplanung

Sähring & Luci GmbH (Brandschutz)

bauausführung

WERK2

projektteam

Eva Horn, Maja Kastaun

bestand sozial revitalisieren

Eine ehemalige Gewerbeimmobilie erhält nach langem Leerstand neues Leben. Kinder mit körperlichen und geistigen Einschränkungen sowie benachteiligte Familien finden in einem gemeinschaftlichen Wohnkonzept ein neues Zuhause.

Der Träger EJF, das Evangelische Jugend- und Fürsorgewerk, suchte und fand in dem zweigeschossigen Gebäude einen neuen Standort, welcher sich gleich für zwei soziale Projekte anbot. Neben Kindern mit Einschränkungen finden hier auch benachteiligte Mütter oder Väter mit Kindern ein neues Zuhause.

sozial gemeinschaftlich leben

Im Erdgeschoss des Gebäudes entstanden neue Räume für Kinder und ihre Betreuer:innen. Geschickt wurde hier mit dem Bestand umgegangen und so transformierte sich die ehemalige Laderampe in eine Terrasse, aus Lagerräumen wurden neue Gemeinschaftsflächen und aus Büroräumen Bewohner:innenzimmer. Im Innenraum sorgen Holz, schöne Wandfarben und eine individuelle Innenausstattung für das Wohlbefinden der Kinder.

Im Obergeschoss finden kleine Familien ihren Platz. Auch hier entstanden, angepasst an den Bestand, kleine abgeschlossene Wohneinheiten für Eltern und Kind. Die Räume orientieren sich um einen gemeinschaftlichen Flurbereich mit Therapiezimmern oder Gemeinschaftsküchen. Hier können sich die Bewohner:innen treffen und gegenseitig Halt geben.

null barriere

Vom Außenraum bis zu den Zimmern der Bewohnenden wurden möglichst viele Barrieren des Gebäudes beseitigt. Die ehemalige Laderampe, die nun als Terrasse dient, erhält eine Erschließung für Rollstuhlfahrer:innen sowie einen separaten, barrierefreien Eingang in das Gebäude. Im Erdgeschoss befinden sich angrenzend zwei Zimmer für Kinder im Rollstuhl mit entsprechend bedarfsgerechten Bädern. Zudem gibt es Haltegriffe und eine Pflegebadewanne, die die Bewohner:innen im täglichen Leben unterstützen.

Innenansicht des gemeinschaftlichen Wohnzimmers nach dem Umbau.

Angeschnittene frontale Ansicht des EFJ-Wohngebäudes mit zweifarbiger Zonierung, unten sanftes Blaugrau oben helles Grün. Rollstuhlzugang, barrierefreier Eingang des Umbaus.

Innenansicht des gemeinschaftlichen Küchenbereichs nach dem Umbau.

pläne, ansichten, grundrisse, schnitte

Ansicht Sued

Ansicht Nord

Grundriss EG

Grundriss OG

Schnitt 1

Schnitt 2

Lageplan

vorher – nachher

Die Vorderseite des Gebäudes vor dem Umbau mit gelb-grüner Farbe und Graffiti im oberen Fassadenbereich und noch nicht barrierefrei. Unkraut wächst in den Plattenfugen vor dem Gebäude und Fensterrahmen stehen angelehnt.
vor dem Umbau
Ansicht des EFJ-Wohngebäudes mit zweifarbiger Zonierung, unten sanftes Blaugrau oben helles Grün. Rollstuhlzugang, barrierefreier Eingang des Umbaus mit Vordach.
nach dem Umbau
Innenraumansicht vor dem Umbau und der Renovierung mit Zieharmonikawand in geöffnetem Zustand, abgeplatzter Farbe und Neonleuchten an der Decke.Innenraumansicht vor dem Umbau und der Renovierung mit Zieharmonikawand in geöffnetem Zustand.
Zimmer vor dem Umbau mit Trennmöglichkeit der Räume
Innenraumansicht eines Schlaf- / Kinderzimmers mit Bett und Tisch mit Blick nach draußen.
renoviertes Zimmer nach dem Umbau
Die Rückseite des Gebäudes vor dem Umbau mit gelb-grüner Farbe und Graffiti im oberen Fassadenbereich.
Nordseite vor dem Umbau
Angeschnittene Ansicht des EFJ-Wohngebäudes mit zweifarbiger Zonierung, unten sanftes Blaugrau oben helles Grün. Rollstuhlzugang, barrierefreier Eingang des Umbaus mit Vordach.
Südseite mit barrierefreier Rampe
Innenansicht eines Flurs vor dem Umbau.
Flur vor dem Umbau
Innenansicht des barrierefreien Flurs nach dem Umbau in blau-weißer Wandgestaltung.
barrierefreier Flur

kontakt

cubus plan gmbh
kirchstraße 2
12555 berlin

tel. 030 53 60 62 17
info@cubus-plan.com