SAAR. ausbau denkmalgeschütztes dachgeschoss. königstadtbrauerei. berlin.

ein gutes gebräu

Das komplexe Dachgeschoss im Haus C der denkmalgeschützten Königstadtbrauerei wird erneuert und behutsam mit modernen Elementen ergänzt.

Der heute mit Haus C bezeichnete Gebäudeteil der ehemaligen Königstadtbrauerei wurde im späten 19. Jahrhundert in mehreren Abschnitten errichtet. Das Bauwerk beherbergte bis 1925 eine Brauerei, später Gewerbeflächen. Über Jahrzehnte wurde das Gebäude wiederholt ergänzt, verändert, angepasst und teilweise instandgesetzt. Heute steht es unter Denkmalschutz.

Auf dem Dach zu stehen ist ein Erlebnis – nicht nur wegen des atemberaubenden Ausblicks: Zu sehen ist ein Mix (oder sagen wir Gebräu) aus inzwischen fünf unterschiedlichen Dachkonstruktionen und -formen. Das sanierungsbedürftige Dach steht mit mehr als einem Bein in einem Sanierungs- und Erneuerungsprozess – und zwar in enger Abstimmung mit u.a. Untere Denkmalschutzbehörde, Landesdenkmalamt, Bauphysiker:innen, Statiker:innen.

zukunft auf vergangenheit gebaut

Der bauzeitliche Teil des Daches wird in seiner Kubatur erhalten und leicht angehoben, um qualitativ hochwertige und gut belichtete Arbeitsräume zu schaffen. Neu hinzu kommen ein hinterlüftetes Stehfalzdach sowie Dachflächen- und Flachdachfenster. Wir entwickeln fünf verschiedene Dachaufbauten, die jeweils unterschiedliche statische Anforderungen haben und sechs verschiedene Wandaufbauten. Der andere Teil wird freier interpretiert: Den maroden, nicht bauzeitlichen Dachbereich Ost ersetzen wir durch ein Holzdach mit Gründachaufbau und Photovoltaik.

versteckte Details

Ein Mieterwunsch ist eine Dachterrasse. Diese lassen wir in das moderne Dach in der Mitte ein, so dass diese von unten nicht einsehbar ist. Daneben wird die kriegsgeschädigte Fassade Süd teils restauriert, teils neu interpretiert, anhand einer hinterlüfteten Titanzinkfassade mit modern interpretiertem Gesims. Eine weitere Besonderheit in diesem Gebäudeteil ist eine erhalten gebliebene Darre, in der einst Getreide getrocknet wurde. Diese wird nun über den Austausch der opaken Flächen durch Glaswände von außen sichtbar gemacht. 

Die Südfassade weist deutliche Spuren provisorischer Reparaturen nach Kriegsschäden auf. Verschiedene Fenster und Mauersteine wurden bspw. verwendet, die weder dem ursprünglichen Erscheinungsbild des Gebäudes entsprechen noch eine harmonische Gesamtdarstellung ermöglichen. Die Planung zur Sanierung erfolgte in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde, wonach keine Wiederherstellung, sondern eine Neuinterpretation hergestellt wird.